如何计算债务覆盖率

债务覆盖率 (DCR)，也称为偿债覆盖率 (DSCR)，将投资性房地产的净营业收入 (NOI) 与其偿债进行比较。

贷方使用此比率来计算您是否能够产生足够的收入来偿还债务。大多数商业贷方要求的债务覆盖率为 1.15-1.35 倍净营业收入 (NOI) 除以年度偿债额。