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定义贷款价值 (LTV) 以及它是如何计算的?

(LTV)是什么?

它是贷方在批准贷款之前检查的贷款风险评估比率。

如何计算?

LTV 取决于资产的销售价格或价值归因于融资的百分比。它是通过将抵押贷款金额除以房产的评估价值来确定的。

一些启示

如果借款人要求更高的 LTV 比率,金额等于或接近评估价值,这意味着贷款人的风险更大。例如,如果房产被取消抵押品赎回权,贷方可能无法以足以支付抵押贷款余额的金额出售该房产。这可能会导致贷方要求抵押贷款保险或更高的利率。贷方通常会为贷款价值低于 80% 的贷款提供最低利率。