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房地产投资者的工具和技巧

定义总租金乘数 (GRM)


较低的总租金乘数 (GRM) 代表更好的投资机会。

GRM 可有效筛选、评估和比较投资机会。但是,GRM 仅根据其总收入来分析财产,而不考虑费用(财产税、保险、公用事业等)。

(GRM) 很容易计算,但不是获得真实值的非常准确的工具。但是,这是一种很好的快速价值评估方法,可以进一步查看是否值得进行更详细的分析。如果 GRM 与近期可比出售的房产相比过高或过低,则可能表明该房产存在问题或定价过高。

您可以使用计算器过快地计算 GRM。